Studio Del Valle Arquitetura

Assessoria de Interiores - o que é?

  Uma forma mais compacta e objetiva de fazer um projeto de INTERIORES diferenciado.

  Temos sido requisitados para fazer algo mais enxuto financeiramente mas ao mesmo tempo com relevante resultado para decoração de casas e apartamentos.

  A assessoria é um pacote de horas de um profissional altamente qualificado que te auxia nas compras de materiais e mobiliário.

  Nesse período, você pode ter ajuda técnica, Planilhas, indicações de serviços e desenhos feitos durantes as reuniões - de forma que seja orientado ao que fazer e que profissionais buscar.

Entre em contato agora mesmo para conhecer mais: 19 - 99120-4942

Pacote de 4 horas

- Pacote de 20 horas

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06 Ago 2018

Video - Projeto de Arquiteta - Studio Del Valle

Conheça esse projeto de arquitetura feito para casa de esquina em terreno de aproximadamente 400m2

Linhas retas predominam. Cores claras e pedra rústica fazem a composição.

Local: Campinas / SP

Arquitetura: Studio Del Valle

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07 Jun 2018

Quanto Custa Construir?

O que vale mais a pena, construir ou comprar um imóvel pronto?

Provavelmente essas são as maiores dúvidas de quem pensa em ter seu imóvel.

A melhor forma é colocar tudo na ponta do lápis, e a minha idéia aqui é detalhar principalmente aqueles custos que geralmente ninguém lembra.

Segue abaixo o detalhamento dos principais custos. Lembrando que são valores aproximados e irão variar dependendo da cidade, da metragem, número de banheiros e principalmente dos acabamentos.

Os valores abaixo são referentes a uma casa de 250m2, com três suítes na cidade de Campinas/SP.

CONSTRUINDO:

Terreno:  Hoje os terrenos em condomínios fechados de médio/alto padrão em Campinas e região estão em torno de 800 a 1.000 / m2. Ou seja, um terreno de 350m custará algo em torno de R$ 300.000,00, mas este pode ter uma variação bem grande... vale a pena pesquisar.

ITBI e Cartório: Referente a compra do terreno - Aprox. R$ 7.000,00

Condomínio: Lembre-se que enquanto você for dono do terreno terá que pagar o condomínio. Do início do projeto até o fim da construção existe um intervalo de um ano e meio a dois anos... os condomínios em geral variam de 300 a 500 reais por mês. Vale a pena considerar que mesmo que você não esteja morando neste período você terá acesso a toda estrutura que o condomínio oferecer, como piscina, churrasqueiras, salão de festas etc.

Levantamento planialtimétrico e sondagem do solo: respectivamente R$ 400,00 e R$ 1.500,00

Projetos: Existe uma série de projetos que você deverá fazer antes de começar a construção. Esta etapa é muito importante, pois os projetos definirão o que será seu imóvel depois de pronto. Ou seja, bons prontos significam maior conforto, maior valor de venda, menor manutenção e menores dores de cabeça na construção.

Os principais projetos são: Projeto de Arquitetura, Projeto Estrutural, Elétrico e Hidráulico.

Os custos dos profissionais para estes projetos serão entre R$ 15.000,00 e R$ 20.000,00.

Os valores dos profissionais podem variar muito dependendo do escopo do trabalho e da  qualidade dos projetos. Apenas lembre-se que os bons projetos dificilmente serão os mais baratos, e uma economia nesta etapa pode significar prejuízos financeiros muito maiores que a economia feita no projeto.

Outros Projetos: Em geral são opcionais, mas igualmente importantes:

                Projeto de Acabamentos (pisos e revestimentos, gesso, iluminação, pedras, etc) - entre R$ 6.000,00 e R$ 10.000,00

                Projeto de Ar Condicionado, Automação - Geralmente inclusos pelos fornecedores dos equipamentos.

Taxas de Prefeitura, Taxas de Condomínio, Plotagens : R$ 2.000,00

Custo de Construção: Este é o custo da construção em si. Logicamente dependerá do projeto, do construtor, e principalmente dos revestimentos (pisos, azulejos, pedras/mármores, gesso, iluminação...). Mas para se ter uma base, o custo de construção de uma casa de médio/alto padrão hoje na região de Campinas está em torno de R$ 2.000,00 a R$ 2.800,00 / m2

Ou seja, considerando R$ 2.400,00/m2 em uma casa de 250m = R$ 600.000,00

Armários: Geralmente não está incluso neste valor por m2. Pode-se considerar algo entre R$ 60.000 e R$ 150.000 em armários planejados para uma casa de 250m.

Móveis e Eletrodomésticos: Se você estiver saindo de um apartamento, ou uma casa menor, certamente faltará móveis para preencher a casa. Logicamente este gasto pode ser feito em partes e será o mesmo independente se a casa for construída por você ou comprada pronta

Gastos após a conclusão: Para se obter o habite-se existem custos de cartório, ISS, Receita Federal, Sanasa e Honorários.  A somatória de todos estes custos ficarão em torno de R$ 20.000,00

COMPRANDO PRONTO:

Uma casa nova no mesmo padrão considerado na construção acima terá um valor aproximado de R$ 1.200.000,00

ITBI e Cartório: Referente a compra do terreno - Aprox. R$ 25.000,00

Resumindo:

 

Logicamente esta é uma análise meramente financeira e também bastante aproximada. Existem diversos custos que podem variar muito, o preço das casas também pode variar dependendo principalmente dos acabamentos e do projeto.

Deve-se considerar também que ao construir uma casa nova você terá decisão sobre o projeto, o que ela deve ter ou não ter, atendendo de forma melhor as necessidades de cada um. Deve-se considerar também que a construção é um projeto de um a dois anos, portanto demandará um certo trabalho, que pode ser maior ou menor dependendo do construtor.

São muitas as variáveis, mas com certeza construir é mais barato do que comprar novo e pode-se ter bons ganhos financeiros no processo (na ordem de 20% e 30% no tempo da construção), pois sua casa imediatamente valerá mais do que você investiu.

Procure bons profissionais para lhe auxiliar neste processo, isso certamente fará muita diferença.

 

Julio del Valle - Diretor

Studio del Valle Arquitetura 

 

*** Valores de metro quadrado de 2018: R$ 3.000,00

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02 Out 2014

STUDIO DEL VALLE - Por que mudamos?

Essa mudança é para melhor!

O escritório da arquiteta Raquel Del Valle está estabelecido desde 2003 na região de Campinas e com a necessidade de responder ao crescente mercado imobiliário, o casal Julio Del Valle - administrador e Raquel Del Valle - arquiteta, criaram o Studio Del Valle com o objetivo de unir eficiência à experiência na execução e entrega dos projetos de arquitetura.

O diferencial do studio está no acompanhamento dos projetos desde a compra do terreno até a conclusão da obra. O resultado é a nítida unidade de conceito e estilo na construção.

Acompanhe pelo site, pelo Facebook e Instagram! @studiodelvalle

A idéia do blog é nossa equipe compartilhar um pouco de experiências em projetos de arquitetura mas também experiências culturais e notícias interessantes.

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04 Jun 2014